Якщо ви зібралися продати свою частку в квартирі

0
1

Трапляється, що з якихось причин, приходить час продати житлоплощу. Якщо ви вирішили продати частку в квартирі або будинку, то повинні пам’ятати, що ваша частину житла повинні бути офіційно виділена.
Можливість поділу майна, що перебуває в частковій власності, за згодою між усіма її учасниками, передбачає стаття 252 Цивільного кодексу РФ. При цьому необов’язково виділяти конкретно визначену частину кожному з власників житла: учасник часткової власності може просто виділити свою частку зі спільного майна. Розглянемо етапи підготовки продажу частки:
1. Необхідно знати розмір частки кожного з власників даній житлоплощі.
2. Визначення фактичних меж необхідної вам площі. Якщо немає угоди між власниками, то можна вимагати виділу частки в квартирі через суд.
3. Оцінка вартості частки. Найчастіше ціна дорівнює частині ринкової ціни від всієї квартири. Нерідко, користуються елементарним порівнянням параметрів частки з кількома іншими, які так само виставлені на продаж. При необхідності можна скористатися послугами оціночного бюро. Фахівці при оцінки частки враховують наступні параметри: рік побудови будинку, його стан, місце розташування та інфраструктуру, наявність зареєстрованих власників житлової площі та ін значущих деталей. Найчастіше у кожного оцінювача свій коефіцієнт врахування параметрів.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here