Деякі вважають, що кімната в квартирі і частка це одне і теж, але це зовсім не так.

У минулій статті ми розглядали перші кроки при вирішенні продати частку в квартирі. Деякі вважають, що кімната в квартирі і частка це одне і теж, але це зовсім не так. Різниця полягає не тільки в тому, що власник володіє певною кімнатою в комунальній квартирі, а у випадку з часткою це абстрактні «плаваючі» метри. Отже, в чому ж відмінність власника кімнати від власника частки?

  • Власник частки при бажанні зареєструвати сторонніх людей, повинен отримати письмову згоду всіх власників квартири. Без згоди, він може зареєструватися сам і своїх малолітніх дітей, за умови, що частка достатнього метражу.
    Власник кімнати має право зареєструватися сам і своїх родичів або інших людей без згоди власників.
  • Власник частки при оплаті комунальних платежів, платить за частку, тобто рівно навпіл з власниками, не враховуючи метраж, який він займає.
    Власник кімнати, навпаки, платить тільки за свій метраж, так як має фінансово-особовий рахунок на свою кімнату.
  • Власник частки не візьме кредит під заставу своєї нерухомості, якщо виникне така необхідність. Так як банки не вважають частку достатньою запорукою.
    Власник кімнати може використовувати свої метри в будь-якому банку при бажанні взяти кредит під заставу.